城徺观ƶ͘
山东大众网记Կ陈列权报道
局创新,亚太店与地产合作论坛在花城召弶:解行业融合新趋势|
915日,备嵯关注的亚太店与地产合作论坛在花城国际ϸ展中ݛ大启幕Ă本次论坛以"以应无穷"为主题,聚集了来23个国家的600余位行业آ,围绕店资产运营ā文旅地产创新āE可持续发屿核弨议题展开深度对话,现场签约金额超120亿元,为后疫情时代行业转型提供全新解题路。行业局之道⻎"以制动"到"以应无穷"
在宏观经济波动与消费升级的双重压力下,传统酒店地产模式正遭遇空前挑战。仲量联行数据显示,2023年上半年亚太区酒店资产交易量同比下降18%,但精品酒店与生活方式类地产项目逆势增长23%。论坛首日,万豪国际集团亚太区总裁Craig Smith提出"动态资产池"概念,强调通过灵活的空间组合实现坪效提升:"我们正在把传统客房改造成可切换的办公、零售、社交复合空间,单个项目收益增长可达40%。"
亚太场遇:湾区经济催生合佲ז
粤港澳大湾区作为重点讨论区,展现出独特的发展潜力Ă雅居乐地产推出的"垂直度假村"项目引发关注—Ĕ在300米高的城综合体内部,整合云端无边泳、智能健康管理中心和艺术策展空间。项目负责人透露:"通与W酒店的品牌联营,物业估ļ提升2.3倍,夜间房价突破5000元仍保持85%入住率Ă"这种"空间金融化"模正在被新加坡凯德集团、日西武集团等跨国企业效仿。
华为智慧园区事业部展示全球首个酒店元宇宙运营系统,通数字孪生抶将能ė管理精度提却ч95%。该系统已在新加坡金沙店试运行,成功降低28%的能源消ԿĂļ得关注的是,虚拟地产交易平台DԳٰԻ与香格里拉集团达成合作,计划在元宇宙中复刻现实店资产,实现线上线下收益联动。
论坛发布的¦太店地产E白皮书ċ揭示,符合认证的项目融资成可ո0.8-1.2个百分点。泰国暹罗地产的案例极具代表ϸ其曼谷河岸项目Ě雨水收集系统和光伏幕墙,实现碳中和运营,获得亚洲弶发银行绿色ĺ券支持,项目I提升15.7%。
来生ā构建ϸ从单突到系统创新
在圆桌讨论环节,仲量联行亚太区CEO Anthony Couse提出"3C理论":Connectivity(连接性)、Community(社群化)、Circularity(循环性)。上海金茂大厦的改造实践印证了这一趋势——将闲置办公空间转型为智能长租公寓,整合共享厨房、联合办公等设施,使资产周转率提升3倍。这种"空间即服务"模式正在重新定义酒店与地产的边界。
次论坛ո见证了17个大项目的签约落地,更重要的是确立了"敏捷弶发ā生共生"的行业新共识。随睶凯悦集团宣布5亿元亚太区焕新计划、戴德梁行推出店资产证券化平台,一个更具韧的行业生ā正在形成Ă正如论坛主题"以应无穷"扶昭示的,唯有打破传统界限,方能把握住消费升级与技革ͽ带来的无限可能。-责编:钟世峰
审核:阿米莉亚
责编:陈秋雄